국민임대아파트 자산기준 (토지,건물,자동차,금융,보험)

국민임대아파트에 입주할경우 자산기준이 충족되어야 한다.

총자산은  3억 2,500만원 이하이며, 부동산 및 자산별 금액을 판단하는 기준에 대해 알아보자

 

 

토지

가격 산출방법 : 소유면적 X 개별공시지가

해당세대가 보유하고 있는 모든 토지 대상

(제외대상 토지) 농지원부상 농업인과 소유자가 동일한 토지, 공부상도로·구거·하천 등 공공 용지로 사용되고 있는 토지, 종중소유 토지(건축물 포함), 문화재가 건립된 토지, 목장용지를 목장의 용도로 사용하는 토지

 

건물 가격

산출방법 : 공시가격

단, 공시가격이 공시되지 아니한 경우(공장, 상가, 무허가건물 등)에는 지방자치단체장이 결정한 시가 표준액 적용

 

자동차

가격 산출방법 : 보건복지부장관이 정하는 차량 기준가액

해당세대가 보유한 모든 자동차의 가액 합계

 

금융자산

가격 산출방법 : 조사일 기준으로 조회·확인된 금액

• 요구불예금: 최근 3개월 간 평균잔액
• 저축성예금: 잔액
• 주식 등: 시세가액
• 채권 등: 액면가액
• 보험: 해약시 지급받게 될 환급금

 

일반자산

가격 산출방법 : 조사일 기준으로 조회·확인된 금액

• 임차보증금 : 임대차계약서상 금액
• 입목, 어업권, 회원권 등 : 지방세법에 따른 시가표준액
• 분양권: 조사일까지 납부한 금액

 

금융자산

가격 산출방법 : 조사일 기준으로 조회·확인된 금액

다른 자산가액을 합산한 금액에서 부채 금액을 차감하여 총자산 산출

• 금융회사, 공공기관, 법에 근거한 공제회 대출금
• 법원에 의하여 확인된 사채
• 임대보증금(단, 해당 부동산가액 이하의 금액만 반영)

 

자동차 3,683만원 이하

가격 산출방법 : 보건복지부장관이 정하는 차량 기준가액

• 비영업용승용자동차에 한함
• 장애인사용자동차, 국가유공자 (상이1~7등급) 보철용 차량은 제외
• 신청자 및 세대원 각각의 자동차를 기준으로 하되, 해당 동일 세대내 세대원간 지분으로 공유하고 있는 자동차의 보유가액은 세대원간 지분을 합산하여 산정