동탄 그랑파사쥬 상가임대 1층부터 5층

2019년 착공을 시작해서 2022년 12월에 준공이 완료된 동탄 그랑파사쥬 상가는 센텀폴리스 오피스텔(1122실)과 같이 복합된 건물로서 총 2개 블럭으로 건축되어 있는데요.

호수와 근접한 11블럭은 일부 호실에서 호수뷰가 가능하고 5층과 6층에는 CGV 상영관이 입점해 있습니다. 

그리고 동탄대로와 순환대로를 접하고 있는 12블럭은 대지 11.051㎡로 넓은 만큼 지하1층에 이마트와 다이소가 입점해 있습니다.

2~5층까지 블럭과 블럭 사이가 구름다리로 연결이 되어 있어 상층부에서도 이동이 가능합니다

동탄 그랑파사쥬 상가는 현재 약 60%정도의 입주율을 보이고 있습니다. 불경기 속에서도 나름 많이 들어왔다고 생각을 하는데요. 오늘도 상가를 돌아봤는데 3군데가 인테리어 공사를 하고 있었습니다.

상가 활성화가 되기까지는 아직 시간이 필요해 보이니다. 

 

그래서 더 좋은건 임대료 조정 및 무권리로 상가를 임대할 수 있다는건데요. 

주변 꼬모상가, 우성상가의 경우 임대료는 조금 인상이 되었고, 여기에 권리금까지 형성되어 있습니다, 이러한 점을 봤을때  동탄 그랑파사쥬의 공실 상가는 창업시 유리할 수 밖에 없죠.

 

요즘 SNS가 너무 잘되어 있어 손맛이 좋아 음식이 진짜 맛있다던지, 손기술이나 서비스가 좋아 입소문을 탄다는등, 홍보 마케팅만 잘해도 손님은 찾아오는데 여기에 주차하기 편하고, 다양한 일을 볼 수 있는 복합상가라면 더 좋겠죠.

지금 동탄 호수공원에서 메인 입지에 대형상가로 자리잡혀가고 있는 동탄 그랑파사쥬 상가임대로 대박집 만들어 보시는건 어떠세요.

 

그럼 지금부터 1층,2층,3층,4층,5층 도면을 보면서 상가현황등 간략하게 알아보도록 하겠습니다.   

동탄그랑1층상가 도면과 입주 현황

1층의 경우 대로변 보다는 라크몽 상업시설과 마주보고 있는 이면 상가에 입주율이 더 높은편입니다.

그랑파사쥬가 입점당시 이미 주변 상가에 광고성을 요하는 프랜차이즈 업종들이 대부분 입점이 된 상황이기 때문에 개인브랜드가 입점하기에는 임대료가 저렴하고 유동도 비슷한 이면상가가 나은 이유일수 있습니다. 

현재 뜨고 있는 신규 브랜드의 경우 광고 홍보성이 중요하기 때문에 동탄대로변으로 저렴하게 맞출 수 있는 호실 있으니까 알아보시길 바래요.

현재 동탄 그랑파사쥬 상가 임대중에 입주율이 가장 낮은 층이 2층과 5층인데요. 아마도 3~4층에 비해 분양가가 높아서 같은 면적이라도 몇만원에서 몇십만원 더 비싼 이유인데요. 대형으로 입접하는 병원이나 키즈카페는 3~4층에 입주할 수 있는 호실이 없어 2층에 입주한 모습니다. 식당의 경우 1층의 비싼 임대료가 부담이 된다면 2층 상가 추천드려요. 요즘 맛만 좋으면 2층 다 갑니다! 

3층엔 정말 다양한 업종들이 들어와 있는 모습이에요. 

헬스장부터 병원, 카페, 식당, 문구, 미용등등

대로변으로는 이제 몇개 호실 안남았으니 서두르세요. 현재 동탄 그랑파사쥬 상가임대중 가장 저렴하게 구할 수 있는 층과 호실이 3층이니까요.

4층은 처음 분양할 때 부터 메디컬존으로 구성했습니다. 분양가도 저렴했고, 임대수익 보장까지 되서 분양이 가장 빠르게 마감된 층이 4층이었습니다. 

안과 비뇨기과 심리상담 치과 내과 소아청소년과 검짐센터 피부과 정형외과 이비인후과 여성의원등 없는 과목이 없을정도로 형성이 잘 되어 있습니다.  

 

 

5층은 CGV와 골프아카데미, 클라이밍등 취미와 여가 활동 관련된 업종들이 들어와 있습니다. 그외 아직 공실이 많은 상황이라 대형 평수로 임대가 가능해 학원, 병원, 사무실등 알아보시는 분이 계시다면 동탄 그랑파사쥬 5층 임대조건 알아보세요.

 

남동탄 6만8천세대의 주민들이 CGV, 골프, 병원, 마트, 다이소, 카페, 식당등을 오고 가며 한두번씩 이용하게 되는 상가, 그리고 호수공원에 놀러 오는 사람들이 찾는 상가가 될 동탄 그랑파사쥬 임대 조건이 궁금하시다면 언제든지 문의 주세요. 감사합니다.