• 2023. 10. 16.

    by. 모델하우스in

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    동탄은 수도권 남부의 신도시로 삼성, 현대등 대기업 관련 업체와 다양한 중소기업이 입주해 있어 사무실 임대 수요가 높은 지역입니다. 현재는 테크노밸리에 집중되어 있지만 동탄역 광비콤 권역과, 호수공원인근에 업무지원시설이 공급됩니다.

    현재는공사중이라 1년~2년뒤 입주가 가능합니다. 

     

    동탄 호수공원은 2기신도시 중심에 위치한 대규모 공원으로, 주변에 다양한 기업과 상가가 밀집해있어 사무실로 사용하기 유리한 입지를 갖추고 있습니다. 조금 더 쾌적하고 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있는 동탄 사무실 임대를 찾고 있으시다면, 다음의 사항을 참고하시길 바랍니다.

     

    교통이 편리하고 쾌적한 주변 환경의 사무실을 찾고싶다.

    호수공원이 가까워 쾌적하고, 2신도시의 메인 도로인 동탄대로 옆에 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 27년 트램개통시 정거장도 계획되어 있어 동탄역이나 병점역으로의 이동도 편리해질 예정입니다.

    이 곳엔 몇개의 건물이 있지만 대표적으로 라크몽과 그랑파사쥬가 있습니다. 라크몽은 문화관련 시설이 50% 들어간 건물이며, 그랑파사쥬는 1000세대가 넘는 오피스텔과 같이 복합된 건물입니다.

    사무실로 사용하기 좋은 3~5층의 임대료는 전용 면적당 평당 10만원대부터 시작된다고 보시면 될것같습니다. 그랑파사쥬의 경우 22년 12월 준공되서 아직 임대가 안된 공실들이 많아 월세 조정은 어느정도 가능합니다.

    전용면적 7평, 9평, 11평, 13평, 15평, 30평이상 등 다양한 면적으로 동탄 사무실 임대가 가능하답니다.

    건물 규모가 있다보니 편의생활시설과 주차가 편리한 장점이 있습니다. 

     

     

    임대료가 저렴한 곳 사무실을 구하고 싶다.

    송동 산척동 목동 장지동에 위치한 일반 프라자 건물에서도 잘 찾아보면 임대료가 저렴한 호실이 있습니다. 호수공원에서는 조금 떨어져 있지만 조용하고 주변에 먹거리나 기본 인프라가 형성되어 있어 업무외적으로도 크게 불편함이 없는 지역입니다.

    프라자 건물의 경우 2층 이상은 전용 면적이 최소 11평 ~ 30평 사이로 호실이 분할되어 있어 소형부터 대형 사무실로 사용이 가능하지만, 주차장이 협소해서 직원이 있는 경우 주차가 정말 불편할 수 있습니다. 프라자 건물의 경우 월세는 전용 평당 약9~10만원대 형성되어 있지만 기존 건물에서도 입지가 살짝 떨어져서 공실이 나는 건물의 경우임대료는 평당 약 4~5만원대부터 형성되어 있습니다.

     

     

    이처럼 동탄 호수공원 사무실 임대는 주변 시세와 환경을 고려해서 어느정도 책정이 되어 있습니다. 보증금은 연체 및 계약기간 위반할 경우를 대비하기 위해 임대료의 2~3배수준으로 책정되어 있습니다. 

     

    사무실 임대차 계약은 기본 1년 단위로 계약을 진행합니다. 동탄 호수공원에 위치한 중원부동산에 사무실 임대 문의 해주시면 임차인의 요구 사항을 충족하는 사무실을 중개 알선해 드립니다. 

     

     

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