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성남시 분양전환 10년 공공임대아파트 2개 단지에서
23년 8월 공가세대의 예비 입주자를 모집한다고 해서
그에 대한 정보를 정리해봤다
금회 공급되는 10년 분양전환 공공임대아파트는
10년 임대기간이 종료된 후 분양 전환되는 아파트로
소유권 이전을 받을 수 있다.
임대조건은 보증금과 월세를 내는 방식이며
표준임대보증금 및 월세 이하에서 결정된다
입주자는 분양전환시까지 무주택 세대구성원
요건을 유지하고 있어야 한다.
그리고 임차권은 양도 또는 전대할 수 없다.
단, 근무,생업,질병치료로 인해 LH동의를 받으면 가능하다
10년 동안 저렴한 임대료로 내 집 걱정 없이
생활하다가 10년이 지난 후 입주민의 선택에 따라서
주변 아파트의 시세를 감안한 합리적인 가격으로
분양받을 수 있어 내 집마련을 한결 쉽게 할 수 있다.
공급 규모
성남 고등동 LH판교밸리포레자이 공공임대아파트는
경기도 성남시 수정구 고등로 33번지에 위치하며,
공공임대주택 105세대와 공공분양주택 498세대가
혼합된 총 603새대로 21년9월 첫입주한 단지다.
59㎡ 공가 1세대로 5명의 예비자를 모집한다.
성남 여수 산들마을 2단지 공공임대아파트는
성남시 중원구 여수울로51에 위치해 있으며,
공공임대주택 380세대, 공공분양주택 517세대가
혼합된 총 654세대로 15년 11월 첫입된 단지다.
51A㎡ 공가 10세대로 20명의 예비자를 모집하며
51C㎡ 공가 2세대로 5명의 예비자를 모집한다.
임대조건과 임대기간
이 주택의 임대기간은 10년이며, 임대기간 종료 후 분야전환된다.
임대차 계약기간은 2년이며 계속 거주를
희망하는 경우 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있다.
※ 분양전환 시까지 잔여기간이 2년 미만인경우그 잔여기간을 임대차계약기간으로 함
성남고등LH판교밸리포레자이 공공임대아파트
임대가격 ( 보증금 / 월세 )
▶59A (74,000,000원 / 551,000원)
성남여수산들마을2단지 공공임대파트
임대가격 ( 보증금 / 월세 )
▶51A ( 57,097,000 / 522,690 )
▶51C (57,097,000 / 522,690 )
위의 단지는 임대보증금과 월임대료 상화전환은
보증금 100만원 단위로 전환이 가능하다.
예시 임대료는 입주자 모집 공고문을 확인하길 바란다.
최초 입주자 모집공고 당시의 위 아파트 주택 가격은
분양전환가격과는 관련이 없으니 참고만 하길~
- 성남고등LH판교밸리포레자이 공공임대아파트 203,119,000원
- 성남여수산들마을2단지 공공임대아파트 162,268,000원
성남 10년 공공임대아파트 신청 자격
23.08.11 이전 성남시에 주민등록이 되어있는
무주택세대구성원인 성년자면 신청이 가능하고,
자산보유기준 및 소득기준 조건은 없다.
1세대 1건만 신청가능하고, 순위조건은 아래와 같다.
- 1순위 : 청약통장(종합저툭,청약저축) 1년 경과 + 월 납입금 12회 이상 납입자
- 2순위 : 청약통장(종합저툭,청약저축)에 가입은 되어 있으나 1순위에 해당하지 않는 분
1순위내 경쟁이 있을경우 무주택기간 3년 이상자로
청약통장 인정금액이 많은분 순으로 입주자를 선정한다.
신청일정 및 장소
성남고등LH판교밸리포레자이 및 성남여수산들마을2단지
분양전환 공공임대아파트 1순위 2순위 접수일은 아래와 같다.
1순위 청약 2023. 08. 23 (수) 10시 ~ 17시
2순위 청약 2023. 08. 24 (목) 10시 ~ 17시
청약 장소는 LH청약센터 홈페이지에서 신청할 수 있다.
당첨자 발표 2023. 08. 30 (수) 17시 이후
서류제출 기간 2023. 09. 11(월) ~ 09. 13(수)
성남10년공공임대아파트 분양전환시기
성남고등판교밸리포레자이 : 2031년 12월 예정
성남여수산들마을2단지 : 2026년 2월 예정
자세한 내용은 아래 "성남지역10년공공임대예비입주자모집공고문"을 참고해서 보시길 바란다.
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부동산노트
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