'이편한세상시티 광교 웰스하임' 수원 광교 주거형 오피스텔 분양

대형건설사의 시공능력과 신뢰성, 좋은 입지와 트랜드를 선도하는 설계, 이편한세상의 브랜드 프리미엄으로 수원 원천동에 공급될 광교 주거형 오피스텔을 소개해봅니다.

 

상품소개

경기도 수원시 영통구 원천동 295-1번지 일원에 공급되는 이편한세상시티 광교 웰스하임은 1301평의 대지에 지하 3층, 지상 23층 ~ 26층의 3개동, 총 187세대 규모로 2025년 8월 입주될 예정입니다. 단지내 주차시설은 223대가 설계되었습니다.

 

타입	세대수	공급면적	세대비율
82A	93	33.71평	49.73%
82B	47	33.71평	25.13%
82C	47	33.71평	25.13%

 

 단지는 남향주위의 배치와 통풍과 채광이 극대화된 4BAY 판상형 구조로 설계된 광교 오피스텔입니다. 그리고 단지 바로 아래 영흥숲 공원이 위치한 공세권 단지입니다. 

고객의 선호도가 높은 인기옵션이 무상으로 제공되며, 차별화된 주거공간을 구현했습니다. 아래 평면도를 보면서 확인해 보시길 바랍니다.

 

 

평면 분석 (82A·B·C)

82A,C타입

침실 전면 배치로 채광 및 환기에 극대화된 4베이 판상형 구조이며, 거실과 주방 창문을 통한 맞통풍 구조입니다. 주방에는 대형 아일랜드가 설치되어 있습니다. 

※ 82B타입은 C타입과 같은 구조지만 주방에 창호가 없습니다.

시스템 에어컨 4대, 대형주방가전 (냉장고, 냉동고, 김치냉장고), 세탁기, 건조기, 전기오븐, 드레스룸 가구(화장대, 시스템선반 or 붙박이장 + 시스템선반, 붙박이가구(냉장고장,키큰수납장,침실3붙박이장), 지하세대창고가 기본적으로 제공됩니다.

 

커뮤니티 및 부대시설로 공동육아방, 피트니스센터, 어린이휴개소가 마련되어 있으며, 지상 1층에 스트리트형 상업시설이 있어 편의생활시설을 이용하기 편리합니다.

 

 

수원광교오피스텔 "이편한세상시티 광교 웰스하임"은 광교 영통 매탄지구등 대규모 아파트가 밀집되어 있는 수원의 전통 주거선호지역 내 위치해 있으며, 경제 교통 산업 행정 교육의 중심지이기도 합니다 . 그럼 주거 교통 편의등 입지환경을 아래에서 확인해 보시길 바랍니다.

 

 

입지환경 (주거,교통,생활)

수원광교오피스텔 이편한세상시티 광교 웰스하임의 주거환경은 광교신도시와 용인흥덕지구이 인접한 생활권입니다. 단지 바로 아래에는 축구장 70개 넓이의 영흥 숲공원·수목원이 있는공세권단지로 쾌적한 주거생활이 가능하답니다. 

여기에 삼성전자와 삼성디지털시티, 광교테크노밸리, 수원델타플레스등이 인접해 있어 회사와 집이 가까운 직주근접이 가능한 입지입니다.

 

교통환경은 서울 및 인접도시로의 전근성이 우수한 광역교통망을 갖추고 있습니다. 경부고속도로 용인서울고속도로 영동고속도로의 진출입이 용이하고 ,1번구도 42번국도 43번국도 등 간선도로를 통한 인접도시로의 이동도 편리합니다. 수인분당선(인천-수원시청역-청량이) 신분당선(광교-신사) 수도권 1호선(신창-수원역-도봉산)등을 통한 서울로의 빠른 접근이 가능합니다. 여기에 경부선 KTX로 전국으로 빠른 이동도 가능한 교통망을 가지고 있는 이편한세상시티 광교 웰스하임 주거형 오피스텔입니다.

 

 편의환경은 경기도청과 컨벤션센터와 호수공원등 광고신도시의 생활 인프라 그로기 흥덕지구 이마트와 영통 홈플러스까지 기존 형성된 도심의 생활 인프라를 쉽게 공유할 수 있는 수원 광교 오피스텔입니다. 여기에 영통중심상업지구와 메티컬센터와 학원가등 각종 생활 인프라 이용이 편리합니다.

 

시장환경 (영통구)

수원시는 인구수 대비 세대수가 꾸준히 증가하고 있으며, 이편한세상시티 광교 웰스하임이 위치한 영통구는 30대 이하의 비율이 51.8%로 경제활동이 활발한 수요층이 풍부한 젊은 도시입니다.

영통구 주택 보유율은 84%로 세대수 대비 주택이 부족한 상황이며, 자가 보유율이 50.3%로 자가 전환 가망 수요가 풍부합니다.

근데 영통은 수원시에서 노후 아파트 비율이 가장 높은 지역이랍니다. 그중에서도 20평대 아파트의 노후비율이 가능 많고요. 그렇기 때문에 금회 신축으로 공급되는 전용 25평 (33평)의 주거형 오피스텔의 입주 수요가 많을 것으로 예상됩니다.

 

수원 광교 오피스텔 '이편한세상시티 광교 웰스하임'은 주변에 굵직한 기업체와 산업단지가 인접해 있어 주거수요가 높습니다.

특히 세계1류 기업 삼성전자가 1.5km로 가장 가깝고, 기흥&화성캠퍼스 5km 거리입니다. 참고로 영통구 내 삼성전자 및 협력업체 임직원 다수가 거주하고 있습니다.

 

마지막으로 지금이 내집을 마련할 수 있는 최적이 타이밍이라고 말씀드리고 싶습니다.

년도	표준건축비 (단위 ㎡당 가격)
2018	1,859,000원
2019	1,923,000원
2020	2,000,000원
2021	2,048,000원
2022	2,130,000원
2023	2,257,000원

전국의 지가지수도 매년 상승하고 있으며 최근 5년간 15% 상승했습니다. 

★ 매매가 아닌 분양으로 신축 주택을 마련하실 계획이시라면 앞으로 분양가는 시간이 지날수록 상승한다는 것을 염두해두고 내집 마련 계획을 세워보시길 바랍니다.

 

이편한세상시티 광교 웰스하임 오피스텔은 계약자의 부담감을 고려한 계약조건으로 진행됩니다. 아래서 확인해보세요

분영 계약조건

1차 계약금 1천만원 정액제 및 2차 계약금 계약후, 30일 이내 계약금 10%중 1천만원을 제외한 잔금을 납부하면 됩니다.

긜고 중도금 60%는 무이자로 진행되어 중도금에 대한 부담이 없습니다.   

 

이편한세상시티 광교 웰스하임 수원 광교 주거형 오피스텔 모델하우스는 수원시 영통 신동에 위치해 있으며, 현재는 예약시 관람이 가능합니다.