힐스테이트 수원파크포레 미분양 선착순공급

미국발 인플레이션으로 인하여 급격한 금리인상으로 22년 하반기 부동산 시장은 급락세를 보였여지만, 2023년 한국은행 기준금리 동결로 금리 방어 및 정부 부동산 규제 완화로 주택시장은 회복세로 전환된 시기였습니다. 더블어 21년도 이후부터 수원시 인구수가 회복세를 보이고 있습니다. 그중 권선구 인구수가 30.7%로 가장 많고, 증가율도 소폭 높은 지역입니다. 이곳 권선동에 힐스테이트에서 482세대의 공동주택을 공급하고 있습니다.

공급개요

힐스테이트 수원파크포레는 경기도 수원시 궈선구 서둔동213-10번지 일원에 지하 2층~지상14층으로 10개동 482세대 규모로 2024년 12월 입주 예정인 아파트입니다.

• 대지면적 : 9,262평
• 건축면적 : 2,248
• 연면적 : 26,374평
• 건폐율 및 용적률 : 건24.28% , 용199.87%
• 주차대수 : 지하 696대 (세대당 약1.44대) 
• 세대구성 : 84A 63세대, 84B 224세대, 113㎡ 195세대 총3타입으로 구성
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단지 조경 및 커뮤니티

자연의 쾌적함을 누리는 넓은 잔디밭 및 수공간이 어울어진 중앙녹지마당, 정원형 식제와 운동공간이 어울어진 그린플라자, 그리고 숲놀이터로 단지 조경이 조성됩니다.

커뮤니티시설은 지하 1층에 마련되어 있으며, 시설로는 게스트하웃 골프연습장 스크린콜프장 피트니스 GX룸 주민카페등이 마련되어 입주민이 편하게 이용할 수 있습니다.

 

 

공급가액 및 발코니 확장비용

 

공급방법

계약금10%는 계약시 1차, 계약후 30일 이내 2차로 분할 납부할 수 있습니다.

중도금 30%는 15%씩 2회차에 걸쳐 무이자로 진행됩니다.

잔금 60%는 입주지정일 (24.12 예정)에 납부합니다.

 

 

기존 동수원의 인프라는 물론 서수원의 개발 혜택을 모두 누릴 수 있는 입지에 위치한 힐스테이트 수원파크포레의 입지 환경을 분석해보았습니다.

입지환경

입지 : 사업지 인근 서호공원, 여기산, 서호꽃뫼공원등 녹지가 풍부하며, 구운지구와 서호지구 개발로 서호공원 개발로 입지는 우상향으로 입지 환경은 우수한편입니다.

89,457평의 서호지구 민간택지개발지구와 매우 인접해있어 생활 인프라 공유가 가능하며, 재건축 추진중인 구운지구와 함께 서수원의 주거중심지 형성을 기대해볼 수 있습니다.

더블어 서수원내 개발되는 탑동지구(서수원 일자리 창출기여), 수원R&D사이언스파크조성(연간 1조6330억 경제효과), 수원덕산병원(수원 3번째 큰 규모)등 개발사업으로 힐스테이트 수원파크포레를 포함한 서수원 아파트 직주근접수요가 기대됩니다.

 

교통환경 : 수원역 (1호선, ktx, GTX-C노선, 수인분당선)과 화서역(1호선, 신분당선) 철도 교통이용이 편리하며, 과천봉담도속도로와 평택파주고속도로가 위치해 있어 고속도로 이용이 수월한 입지로 교통환경은 우수한 편입니다.

GTX-C 수원역 개통시 서울권역과 경기 북부권역까지 빠른 접근성이 기대됩니다.

수원발 KTX 직결사업 (서정리~지제간 경부선 연결)으로 수원역에서 KTX이용시 지제역에서 SRT 환승을 통한 광역교통망 확대 및 이동시간이 대폭 단축될 예정입니다.

광교와 호매실을 연결하는 신분당선 연장사업은 28년 개통 목표로 하고 있으며, 개통시 서수원에서 서울까지 접근성이 우수해집니다. 

 

교육환경 : 도보통학이 가능한 거리의 탑동초등학교, 구운중, 서호중, 울현중학교로 학교 배정이 예정되어 있어 교육 여건은 양호합니다.

 

생활편의 : 수원역과 일대 롯데백화점, AK플라자, 로데오거리등 상권이 풍부하며, 가까운 거리에 이마트, 롯데마트등 대형 할인마트 이용도 편리하고 스타필드도 예정되있어 생활편의도 양호합니다.

 

 원자재가격 상승, 인건비 상승, 토지가격 상승, 금리인상등 건축비는 계속해서 상승하고 있고, 이러한 건설 원가는 주택회복과 맞물리면서 아파트의 평균 분양가가 고공행진중에 있습니다. 분양 아파트는 오늘이 가장 저렴하다라는 말이 있습니다. 힐스테이트 수원파크포레 아파트 모델하우스에서 분양 관련해서 자세히 알아보시길 바랍니다.