동탄역 디에트르 퍼스티지 무순위 줍줍 청약, 동탄역 대방 상가분양

동탄역 디에트르 퍼스티지 무순위 줍줍 청약이 다음주 30일 31일 진행됩니다.

 

1.청약일정

2024년 10월 30일 특별공급 접수

2024년 10월 31일 일반공급 접수

동탄역 디에트르 퍼스티지 청약 장소는 인터넷 "청약홈"에서 09:00~17:30 까지 접수 가능합니다.

 

2.청약조건

특별공급 

경기도 화성시에 거주하고 있는 신혼부부로 무주택 세대 구성원

신혼부부는 모집공고일로부터 혼인기간이 7년 이내인 부부

소득 또는 자산 요건을 충족 ( 모집공고상에 또는 으로 표기 되었기 때문에 소득이나 자산 요건중 하나만 충족하면 가능합니다)

 

소득기준 (2023년 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 기준)

 ※ 소득 확인 시점은 해당 세대의 전년도 소득입니다.

구분	부부중 1명만 소득 (140% 이하)	부부 모두 소득 (160% 이하)
3인 이하	9,806,313원 이하	11,207,214원 이하
4인	11,547,854원 이하	13,197,547원 이하
5인	12,285,099원 이하	14,040,114원 이하
6인	13,388,595원 이하	15,301,251원 이하
7인	14,492,090원 이하	16,562,389원 이하
8인	15,595,586원 이하	17,823,526원 이하

 

자산기준 (건물 + 토지) 

건물(시가표준액) 및 토지(공시가격)의 부동산 가액이 3억 3,100만원 이하

 

 

일반공급

경기도 화성시에 거주하고 있는 무주택 세대주

 

※ 동탄역 디에트르 퍼스티지 계약취소주택 청약은 특별공급, 일반공급 모두 청약통장 가입 여부와는 관계 없이 청약할 수 있습니다.

 

3.공급주택타입

531세대중 계약취소주택 2세대 공급합니다.

2세대 모두 84B타입으로 동호수별 분양가격과 확장비등은 아래 표를 참고하길 바랍니다.

동호수	0102동 1903호	0103동 2103호
분양가격	430,347,000원	435,347,000원
계약금 20%	86,069,400원	87,069,400원
중도금 60% 자납	258,208,200원	216,208,200원
잔금 20%	86,069,400원	87,069,400원
확장비 및 옵션비	12,279,000원	25,339,000원

 

2개세대 모두 발코니 확장세대이며, 유상옵선 품목입니다.

• 0102동 1903호 : 시스템에어컨(옵션1), 복토 팬트리 시스템가구+팬트리 도어, 주방 상판 및 벽 엔지니어스톤, 파우더룸 슬라이딩 도어, 쿡탑 인덕션 3구, 통창 창호
• 0103동 2103호 : 시스템에어컨(옵션1+침실2,침실3), 인테리어품목패키지(거실2,주방2 세부항목 일체), 부부욕실 비데, 전동빨래건조대설치

 

 

4.쿼드러플 역세권

동탄역 디에트르 퍼스티지 아파트는 동탄역과 직선거리 약300m 거리로 도보로 이용 가능한 역세권 단지입니다.

동탄역은 GTX, SRT가 운영되고 있어 서울 까지 약 18분대 도달이 가능합니다.

인덕원과 동탄역까지 연결하는 사업은 현재 착공중에 있으며, 2028년~30년 개통 예정입니다.

동탄역에서 호수공원, 오산, 1동탄, 삼성반도체, 망포역, 병점역을 연결하는 도시철도 트램이 계획되어 있습니다.

여기에 4차 철도망에 계획된 분당선 연장선은 내년 상반기에 발표될것 같습니다.

이렇듵 4개~5개의 철도교통망을 이용할 수 있는 동탄역으로 수도권 중심의 역사로 거듭날것으로 예상됩니다

 

동탄역 옆으로 경부고속도로가 지나면서 올해 8월까지만 해도 동탄1과 2는 서로 분리된체 불편함이 많았습니다. 하지만 이곳 일대일 지하화가 완료되면서 현재 1,6번 도로를 개통했고, 2~5번 도로는 12월에 개통됩니다. 그러면서 지상을 공원으로 조성할 계획입니다. 동1, 광비콤, 동탄역이 하나로 연결되면서 많은 유동인구가 발생될것으로 예상되며, 활기 띤 동탄역 일대의 모습을 볼 수 있을것으로 기대됩니다. 이미 광비콤에 위치한 아파트는 매매가가 오르고 있는 상황이죠.

 

동탄역 디에트르 퍼스티지 아파트는 최고 공급가로 분양하고 있어 주변 시세를 반영하면 7억원이상의 안전마진을 확보할 수 있을것으로 보입니다.

 

 

 

5.동탄역 대방 상가 분양 정보

금리 인하 기대로 수익형 부동산을 찾는 경기 분위기가 조금씩 살아나고 있습니다. 

동탄역 대방 상가도 아파트 줍줍 청약 비슷한 시기에 상가 분양을 시작합니다.

청약 접수는 10월 31일 ~ 11월 1일 이틀간 모델하우스에서 진행되며, 11월 2일에 공개 추첨 방식으로 당첨자를 발표합니다.

청약은 모델하우스에 방문해 청약 의향서를 접수한 고객에 한해서 청약신청을 할 수 있습니다.

모델하우스는 현재 개방중으로 상가 투자 또는 실입주 장사하시려는 분들이 모델하우스를 방문해 상가 상담을 받고 있으니 동탄역 대방 상가 분양에 관심이 있으신 분은 모델하우스에 방문해보시길 바랍니다

 

동탄역 대방 상가 분양 가격은 주변 일대에 비해 정말 착한 금액으로 책정되었습니다.

이미 건축비가 인상하기 전 건축이 진행되었기 때문에 상가 분양가를 낮춰서 분양할수 있었던것 같습니다.

동탄역 일대 유흥부지는 LH에서 입찰할 당시 가격이 평택 7천? 이상 이었기 때문에 앞으로 동탄역 주변에 공급하는 상가의 평당 분양가는 (계약면적) 약 7천만원 이상으로 공급될것으로 예상됩니다. 전용면적으로 환산하면 약 1억4천만원정도 되겠네요.

 

동탄역 대방 상가의 전용면적당 분양가격은 평균 4000~4500만원대로 정말 합리적 공급가로 분양하는 동탄역 상가로 판단됩니다.

 

단지내 오피스 1동 건물 전체를 삼성SDI에서 사용하기 때문에 삼성 임직원 약2000천명이 상주하면서 단지내 상가를 이용할것으로 보입니다.  그리고 단지 내 메가박스 영화관 입점으로 저녁, 주말의 영화관람객의 수요도 기대해볼수 있습니다.

 

광비콤에는 약 6천여세대의 주거세대와 많은 업무시설(계획)이 밀집된 비즈니스 지역입니다. 이곳의 중심에 동탄역 대방 상가가 위치해 있어 많은 배후수요를 갖고 있는건 분명합니다.

 

동탄역 대방 상가 분양에 대해 더 자세하 알고 싶으시면 아래 홈페이지를 통해 알아보실 수 있으며,  대표 번호로 문의 주시면 대방 직원의 친절 안내를 받으실 수 있습니다.

 

https://detremadang.creatorlink.net

동탄역 디에트르 더플레이스 마당 상업시설

 

https://naver.me/GKUrWf80

동탄역 대방 상가 "더플레이스마당" 방문예약