동탄역 상가 대방 디에트르 상업시설 분양

 

부동산 투자자들에게 관심을 받고 있는 동탄역 대방 디에트르 상업시설 분양 정보를 알려드리려고 합니다.
동탄 신도시는 서울 주변 남부지역의 중요한 곳으로 자리매김 하고 있고, 그 중에서도 동탄역 인근 상가는 급속도로 성장하고 있습니다.
동탄역 상가 대방 디에트르 상업시설은 동탄역과 바로 이어지는 우수한 접근성과 탁월한 위치로 인해 투자자와 사업주들에게 많은 주목을 받고 있습니다.
이제 곧 상업시설 분양이 시작될 예정이므로, 해당 사업지의 특징과 투자 가치를 함께 분석해 보겠습니다.

동탄역 상가 대방 디에트르 상업시설은 동탄2신도시의 핵심 상권에 자리 잡은 주상복합 내 스트리트형 단지내 상가입니다.
동탄신도시는 교통, 주거, 상업, 업무 시설이 균형 있게 발전되어 있어 위치만 잘 선택하면 좋은 상가를 고르실수 있습니다.

대방건설이 분양 중인 동탄 디에트르 상업시설은 동탄역과 직결된 위치와 풍부한 수요로 많은 투자자들의 관심을 집중시키고 있습니다.

 

동탄역 디에트르 사업개요를 살펴보겠습니다.

• 위치한곳 : 경기도 화성시 오산동 979 일원
• 규모 : 지하6층 ~ 지상 49F,  5개동, 아파트 531세대, 오피스텔 323세대, 오피스 591실, 상업시설 191실
• 준공 예정 : 2025년 2월

 

동탄역 대방 디에트르 상업시설 개요

• 상업 시설 : 지하 1층 ~ 지상 2층, 191실 전체 전용면적 8,640㎡
• 주차 대수 : 상업시설만 230대
• 시설 : 지하1층과 지상 1층은 외부 에스컬레이터와 계단으로 이어주어 수직이동이 편리하고, 외부상가는 대로변과 사거리에 접해 가시성과 접근성이 우수하며, 내측 상가는 단지 동쪽 B1층과 서쪽 1층까지 연결된 스트리트몰 구조로 설계해 고객들이 쉽게 접근할 수 있는 편리한 동선을 제공합니다.
• 업종 : 카페, 식당, 패스트푸드, 생활용품 할인점, 편의점, 메디컬, 무인점포, 미용&뷰티, 호프 등 다양한 컨셉의 업종 입점을 추천할 수 있습니다.

 

 

동탄역 상가 입지환경

동탄역 대방 상가는 동탄역 지하출구 바로 앞에 위치한 상가로서 매우 큰 장점을 가지고 있습니다.
동탄역 지하출구에서 만나는 유일한 상가로 역을 이용하는 유동인구를 흡수를 기대할 수 있습니다.
2024년 8월 경부고속도로 지하화 사업 완료와 동시에 동서 통행로 1번과 6번이 개통했고, 12월에 2번~5번 도로까지 모두 개통될 예정입니다. 고속도로 지상 도로가 모두 개통되면 동탄대방상가는 도보 역세권 최중심지로 주목받을것으로 기대됩니다. 
동탄역은 GTX-A노선과 SRT가 함께 다니는 핵심 철도 노선이 위치해 있어서 수도권 및 서울 뿐만 아니라 전국 각 지역으로의 이동이 매우 편리합니다.
이런 교통 편의성 덕분에 상가는 자연스럽게 유동인구가 유입될 것이며, 특히 출퇴근 시간이나 주말에는 더 많은 방문객이 예상됩니다.

동탄신도시는 경기도 남부지역에서 큰 규모의 주거와 업무지구가 함께 급속도로 발전중인 도시입니다.
특히, 동탄역 주변은 업무, 주거, 공원을 중심으로 핵심 상권으로 자리잡고 있습니다. 이 지역내 아파트와 오피스텔 등의 주거 단지 조성이 조금씩 마무리되면서 해당 지역 상권을 이용하게 될 인구 유입 또한 지속적으로 늘어나고 있습니다.
동탄역 주변에는 경제적으로 여유로운 소비자들이 많이 거주하고 있어서, 이 지역에서의 판매는 높은 구매력을 가진 고객들을 대상으로 할 수 있습니다.

 

동탄역 대방 디에트르 더플레이스 마당은 광역비즈니스콤플렉스 중심에 위치한 만큼 많은 인구가 거주 및 상주하는 대규모 주거지역과 업무시설이 밀집해 있어 상업시설을 이용할 고객들이 많습니다.
이 지역내에는 아파트 6천여세대와 백화점, 컨벤션센터(예정), 오산천, 여울공원등 계획되어 있으며, 구매력과 소득 수준이 높은 3040세대가 주로 거주하고 있어 풍부한 배후 수요를 확보하고 있습니다.
평일에는 주로 업무시설내 근무자들의 상기 이용 수요가 많고, 주말에는 여울공원과 고속도로 지상공원이 매우 가까워 가족 및 연인 단위 고객들의 수요가 높을 것으로 예상됩니다.

동탄역 상가 대방 디에트르 상업시설 지하 1층부터 지상 2층까지의 층별 도면은 아래 이미지를 참고하시길 바랍니다.

 

대방 상업시설은 상가 내에는 카페, 식당, 패스트푸드, 생활용품 할인점, 편의점, 메디컬, 무인점포, 미용&뷰티, 호프 등 여러가지 업종들이 들어올 수 있도록 지하 1층부터 지상 2층까지 폭넓은 공간을 제공되는데요. 특히 해당 상가는 음식이나 음료 관련 업종, 그리고 서비스 업종이 활발하게 운영될것으로 예상됩니다. 

 

해당 단지의 오피스(업무시설)는 삼성SDI 오피스로 사용됩니다. 오피스 규모는 30층 2.1만평(업무 및 상업시설포함)입니다. 상주 근무인원은 약 2천명으로 예상되며, 교육 및 협력사 직원 방문까지 더해지면 하루 3천명이상 유동인구가 발생될것으로 보여집니다. 높은 구매력을 가진 수요자들이 해당 상업시설을 이용할것으로 큰 기대를갖고 있습니다. 

 

가족 단위 방문객과 젊은 층을 대상으로 한 멀티플렉스 영화관이 입점 확정됨에 따른 낙수효과를 기대할 수 있으며, 이를 바탕으로 주요 테넌트 입점 계획을 수립하고 있습니다.

 

 

동탄역 대방 상가는 탁월한 위치와 교통 인프라, 주변 상권의 꾸준한 발전 가능성 등으로 상업용 부동산 투자에 상당한 이점을 제공합니다. 특히나 역 근처에 위치한 상권으로 광비콤 개발로 앞으로의 발전과 더블어 해당 상가의 가치도 함께 높아질 것으로 기대됩니다.
안정적인 수익을 얻을 수 있는 상가 투자를 고려하신다면, 동탄역 대방 상가를 검토해보시는 것을 추천 드립니다.




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